极致深耕审慎投资 稳健布局下融信达成全年销售目标

近日,融信中国(03301.HK)发布2020年12月销售业绩数据,去年全年,融信共实现合约销售1551.7亿,成功达成1500亿全年业绩目标,位列克而瑞2020年中国房地产企业销售榜TOP100全口径金额第21名。同时,公司12月单月销售额为215亿,同比大增41%。

新的一年已然到来,融信与其他房企一样,共同面临着一个更具挑战性的未来,“三道红线”下,持续融资和早日“甩线”需要两手抓,日益激烈的行业竞争也意味着高速增长时代的见顶。面对着新环境的挑战,融信提出对内改革,对外开放,一方面在高效经营与区域深耕中,卡位管理红利新赛道;另一方面,以开放心态积极拓展企业合作,在优势互补中实现共赢。融信表示,在2021年,将继续保持进化、保持竞争力,不断提升在新环境中的逆生长力。

极致深耕长三角,长期布局享区域发展红利

2019年,融信竞得了乐清市中心区的一块商住地,实现首进温州。在这一地块之上,融信推出了知名的海月清风,凭借中式园林的设计与全龄化的社区空间赢得市场的青睐,多次刷新当地楼市纪录。2020年,在进入温州的第二年,融信在这座城市的销售额便已突破了百亿规模。

温州销售业绩的快速突破,并不只是海月清风一个项目的成就,其背后有着融信在长三角区域深耕中积淀的坚实基础。自2016年将总部迁至上海以来, 融信便持续将长三角作为区域布局战略的重点。在长期的深耕中,公司不断强化着在区域内的开发能力、管理效率及品牌优势,为其在新进驻城市业绩的快速增长提供了支撑,也为全年业绩目标的实现上了一道保险。

作为全国经济活力最强的地区,如今的长三角都市圈,在创新能力、公共服务、区域一体化等方面的优势显著,在强大的经济实力和高端产业支撑下,持续导入的人口为房地产市场带来持续而有力的支撑,已成为全国各大房企的“必争之地”。以“1+N”布局战略为指引,融信很早便将长三角作为其区域布局的重中之重,通过对区域内高效能城市的“极致深耕”,强化组织运营效率,积累优质资源与品牌效应,并在不断的实践与磨合中深化对当地需求与政策的理解。

在极致深耕中,融信强化着其在长三角的市场竞争力,也深度绑定了城市的发展,在建设城市的同时实现企业的长期稳定发展。如今的融信,在长三角区域内已拥有了强大的综合实力,也充分享受到了区域一体化发展的红利。在《2020长三角区域房企竞争力报告》中,融信位列综合竞争力20强。

稳健投资效益为先,开放合作共拓未来

极致深耕高效能城市的战略思维也体现在了融信的投资布局上。前两月,融信沪苏区域在上海宝格丽酒店召开了一场盛大的发布会,公布融信在上海的三大重磅新品,并落地了融信海纳系及海月系的上海首作,该次发布的三大新品便均为公司2020年于上海新取得的地块。

2020年,融信抓住疫情后的拿地窗口期,在杭州、上海等长三角高效能城市拿地补仓,所获地块中不乏上海闵行古美一类的稀缺优质地块。与拿优质地相对应,融信继续坚持审慎的拿地风格,强调拿地盈利能力测试,在充分考虑地块价值、地方政策、盈利空间等条件的情况下,谨慎拿地。

积极拿地补仓的同时,在对开发运营能力的注重下,融信新获地块正快速转化为销售额,以展望项目为例,融信于去年1月获得地块,在疫情影响的情况下,项目仍于7月迎来首次了开盘,且开盘当天全部售罄。此前发布的上海三大新品,预计也将在不久之后正式开盘,为融信新一年的销售增长提供动力。

在合作方面,融信也保持着开放共赢的心态,力求实现“1+1>2”的效应。当前,在政策调控趋紧、融资规模受限的背景下,品牌房企与地方房企各自的优势正日益凸显。为充分发挥各方优势,融信积极拓展多元化合作,正迅速铺开与地方优质企业的合作关系。融信相信,“强强联合”正日益成为房企实现高质量发展的一条重要道路。

当前,随着行业发展见顶、区域日益分化,各房企近年区域布局的成果正开始显现,而面对充满不确定性的未来,走好土地投资的每一步也显得日趋重要。在长期的深耕中,融信已然绑定了长三角重点城市,并开始享受到都市圈成长的红利。未来,随着公司投资布局的进一步深化,融信也将持续扎根于长三角地区,在建设城市的同时,与城市共繁荣。


2021-01-13 11:17admin admin 点击

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